La AMPI advierte que el valor promedio nacional es de 1.86 millones de pesos. El salario real solo permite comprar casas de 300,000 pesos.
La crisis de acceso a la vivienda en México se ha profundizado gravemente. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) advierte que se ha convertido en un «círculo vicioso». En los últimos 15 años, el valor de la vivienda aumentó un acumulado de 184.7 por ciento a nivel nacional. Actualmente, el precio promedio se ubica en 1.86 millones de pesos. Sin embargo, el salario real de los mexicanos solo permitiría comprar una casa cercana a los 300,000 pesos.
Esta problemática no responde a una burbuja especulativa, sino a una fractura estructural. El 54 por ciento de la población trabaja en la informalidad. Esto los excluye de los mecanismos de crédito hipotecario tradicionales. A la barrera del crédito se suma un retroceso en la producción. La construcción de vivienda de interés social se desplomó 77.2 por ciento entre 2016 y 2024. La industria enfrenta una sobrerregulación que exige hasta 16 trámites. Los permisos pueden tardar hasta 18 meses en la Ciudad de México.
Ante este panorama, la AMPI presentó el «Nuevo Pacto por la Vivienda». Este plan incluye 17 estrategias para reducir el rezago habitacional. Propone financiamiento inclusivo para informales y modelos de renta con opción a compra. También sugiere generar bancos de suelo públicos y digitalizar trámites. Además, propone que los parques industriales del nearshoring destinen hasta el 20 por ciento de su superficie a vivienda digna.
La información y los datos provienen de EL ECONOMISTA, basados en el análisis “La Vivienda en México en 2025” presentado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
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