Mérida, Yuc. 21 de jul/William Parra. – El sector constructor de vivienda en Yucatán mantiene un alto rezago en el sector de vivienda popular en Mérida, en los últimos 15 años se han entregado cerca de 60 mil viviendas, en tanto que, el déficit en este rubro supera las 25 mil unidades, en la zona metropolitana de la capital yucateca.
La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) señaló que, los constructores desde 2023 han cumplido con entregar una meta de cerca de 2 mil 500 viviendas para trabajadores con menores ingresos; sin embargo, la cifra tendría que ser de cerca de 5 mil unidades anuales para poder ir reduciendo el rezago en esta materia.
Explicó que, en 2023 las empresas constructoras estimaros sus ventas en cerca de 13 mil millones de pesos, con el desplazamiento de unas 7 mil 500 viviendas primordialmente de tipo media, residencial y plus. En tanto que el rubro de la vivienda popular se ha ido reduciendo, principalmente por factores como los costos de la tierra y el incremento de los insumos para la construcción.
En promedio en Mérida la vivienda media, residencial y premium, tiene una alta demanda, lo que también está afectado el costo de la vivienda popular. Explicó que, el inventario de la vivienda en Yucatán fue de aproximadamente 11 mil casas en 2025 y que se espera 20246 sea un año también con alta demanda de vivienda, ante la llegada de migrantes que buscan residir en Mérida y el interior.
Canadevi informó que el renglón con rezago es la vivienda de interés social, que en 2025 colocó entre 2 mil a 2 mil 500 y en tanto que, la oferta supera las 3 mil 500 viviendas anuales en Yucatán, donde también repercute la falta de capacidad económica del trabajador por sus bajos salarios.
Dijo que, en promedio una vivienda de interés social es de 580 mil pesos; sin embargo, gran parte de los trabajadores no alcanzan las condiciones para obtener un crédito, lo que implica que, se acumule el inventario y se presente un rezago en el desarrollo de este tipo de vivienda necesaria para las familias que buscan un patrimonio familiar.
Indicó que, en 2025 el monto de la vivienda se incrementó en un 8 por ciento; empero, esta alza fue menor a la registrada en 2024 que fue de 12 por ciento, por lo que la previsión es que, para el siguiente año, se alcance una estabilización de precios de acuerdo con la inflación, aseveró.
Hasta diciembre del año pasado, el volumen más importante de colocación de vivienda fue del tipo media y residencial con cerca de 4 mil 500 viviendas, esto, principalmente en la zona norte de Mérida y algunos puntos de los municipios costeros donde los desarrollos continúan posicionando gran parte de vivienda de segunda residencia, puntualizó.
Canadevi hizo una evaluación de los dos eventos que realizaron este año y explicó que, Expo Vivienda 2025 sirvió para ofrecer una amplio espectro de la oferta que hay en nuestro estado, la diversidad de propiedades y la disponibilidad, que suman unas 3 mil aproximadamente al cierre del año, realizadas por 80 empresas.
Casas, departamentos, casas adosadas, estudios, villas, residencias en privadas, lotes con servicios en privadas residenciales y viviendas en la playa, son algunas de las ofertas más importantes que se presentaron este año y son realizadas en gran parte por empresas yucatecas, comentó.
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